问题关键词
2017 年竣工楼盘、格力空调、隔楼层低频共振
问题概况
楼上的楼上（简称“楼上上”）的空调最初出现低频共振的时候是 2023 年 12 月，几乎全屋都有共振，卧室和卫生间以及客厅尤为明显，此时距离该格力空调的保修期结束只有 1 个月的时间
2024 年 1 月初格力“楼上上”请格力的售后过来检查，格力售后说是正常，此时无奈打道回府，忍受低频噪音到春天来临
2024 年 12 月初，楼上的格力空调也开始出现低频噪音，但是比较“楼上上”的空调噪音的影响范围稍小，此次经过物业沟通加装了减震垫，低频共振减弱 30%
2025 年 1 月底，“楼上上”的另一间卧室的同型号的格力空调也开始出现低频共振从而影响我整个房屋
2025 年 2 月初，他卧室门外即能感受到低频共振，但是室内没有共振，两个格力空调经过安装减震垫，低频共振减弱 20%
最后双方达成共识，“楼上上”女主人人不错，委婉地以“这两个房间基本很难得有人使用，所以如果换个空调的话可能不太划算”为由，愿意在 22 点之前减少空调使用频率且将温度设置为维修师傅推荐的 22 摄氏度（虽然还是有共振，但是做到这一步对于大多数人来说应该已经仁至义尽了，所以我也没必要咄咄逼人）
踩坑经验
- 格力空调，尤其是外机比较小的，谨慎购买（维修师傅的暗示）
- 格力空调的廉价产品不要购买，“楼上上”的其它空调没有噪音问题，只有两款同型号的低端产品出现了低频共振
- 空调从开机到出现低频共振需要 10 分钟左右时间
- 廉价的橡胶减震垫效果不佳，这次的减震垫我在淘宝上查过，四个一套 5 元钱，从淘宝某些踩过坑的用户的真实评价来看，好一些的减震垫最高能减去 60%的共振噪音
- 购买房产请务必找个有问题的格力空调来测试一下建筑抗共振的能力，或者直接购买顶楼（虽然也有案例说是楼下的空调共振影响楼上，但是相对较少，就算漏水也要买顶楼，但是务必要注意电梯导致的低频噪音，电梯导致的低频噪音只有起诉一途）
- 物业走过一遍之后如果无效请立即拨打 12345 ，且在问题解决之前不要给予回访“满意”评价
- 12345 受理噪音问题后会下达给所在社区，社区会给到物业压力
- 社区如果怠慢处事可以直接坐在社区办公室检查他们到岗情况
- 在报警前最好物业和社区都走一遍
- 遇到阿 sir 想草草结案可以选择在进门的时候就开始录像
- 近年（ 2021 还是 2022 年？）出台过一个法律，这之后的楼盘的楼板撞击传声的标准提升了一些，有购房意愿的可以选择 2022 年之后的楼盘，可能抗共振效果更好一些，或是以后维权有法可依？
- 实在想住鸽子窝的话，可以选择有预设供冷暖的房产，从外面看没有一户安装有空调，在五线城市贵不了多少
- 低频共振的检测费用是三万左右，法律认可的鉴定只能委托当地法院司法鉴定，从省法院提供的机构名单里面抽签，且 2023 年后有鉴定资质的机构的鉴定结果也都不再具有法律效力
- 低频共振是否超标请参照《社会生活环境噪声排放标准》，低频共振（尤其是由居民楼里面的固定设备导致的，比如空调）的标准和通常的噪音扰民的标准不同，是单独列出来的，且分贝标准要求更严格
- 第一次沟通不成功，那么之后就不会再成功
- 不要忍，请直接敲门，很多噪音制造者本身没有经历过低频共振的摧残，可能不太能感同身受
- 低频共振可能不是楼上或者“楼上上”传来的，也可能是隔壁单元或者楼下传递过来
- 承重墙很容易成为低频共振传递的媒介
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