[深圳] 你们搬家前都是去哪找的中介找房？安居客、贝壳，还有别的吗？我这又要搬家了，又准备找中介了。我之前都是在这俩平台上找的。感觉中介都好坑啊，为了成单什么谎都撒的出来。有没有靠谱点的平台？我找的是公寓。
evan1 ·PRO
Supplement 1 · 1 day ago
贝壳的风评好很多，准备在贝壳上找中介了。
这次找房，我会避开所有踩过的坑。
这次找房，我会避开所有踩过的坑。
Supplement 2 · 12h 50m ago
在贝壳上用地图沿着地铁线找了好久，初步定了几个公寓，周六过去看。
贝壳上的人各种要我私人号码，加微信，服了。
贝壳上的人各种要我私人号码，加微信，服了。
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zhonghao01 1 day ago  1
除了租自如外没有靠谱的。
建议是想住哪自己去扫楼就行了。但是很多公寓的管理员实际上也在干中介的活。 |
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evan1 OP PRO |
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lapulasi 1 day ago
小区保安也可以问问
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falsemask 1 day ago
能找物业中介是最好的
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evan1 OP PRO @zhonghao01 #1 刚刚看了下自如贵的离谱，感觉超出市场价太多了。我看的几个 3k 多的房子实际市场价应该是 2k 多。
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Link99 1 day ago 1
贝壳和乐有家就跟瑞幸和库迪似的基本 1:1 开店。所以这两个相对房源比较齐全。
乐有家有时候价格比隔壁低，不过没具体看过，现在住的当时租的比较急。我也准备过阵子搬家。准备提前多花点时间去感兴趣的小区转转。 有些小区里面有自己的租/售平台。我主要是不想再付中介费了。 |
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JaaaaackZheng 1 day ago 1
租房公众号,你可以搜一搜
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oyjt 1 day ago 1
类似于自如这种公寓的品牌也可以，比如泊寓之类的
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MoMMM 1 day ago 1
我都是在豆瓣租房小组上面找，也有个人转租的。
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kfpenn 1 day ago 1
我才找的房，去想要住的地方扫房，结果楼下电话打过去也都是中介，最后还是跟中介找的房。
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evan1 OP PRO @JaaaaackZheng #8 忽然想起之前一次租房就是在微信公众号还是小程序找的中介，一样是到了之后说没有网上挂的那种房子。。。
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IvanCrancy 1 day ago 1
我的路线是，小红书搜，关键词=你要的地段+租房，虽然出来的很多都是中介的帖子，但是能收集到大概有哪些房源和位置， 然后自己线下去扫楼，很多公寓门前有留业主的电话甚至是有前台接待的，直接直租，能谈优惠或者短租； 你找中介的话一般只能给你年租，而且最终中介费有的虽说不收，但其实会摊在在你的房租里
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NGUP915 1 day ago
正规的中介不会向收中介费的，只会向房东收，黑中介才两边收中介费，而且为了后面凸显他帮你谈价跟你报价的时候会故意报高一些，如果找城中村建议就是去线下，找给房东打工的楼栋管家，一般他们都是住在一楼，可以直接问他们有没有合适的，而且他们也都知道附近的房源信息，也不会跟你收中介费
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Z5460520 1 day ago via Android
深圳中介太黑了，还不如自己去城中村里找，还能谈价格和押金
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body007 1 day ago
就去你想租房的附近，看着墙上的房屋出租打电话呗，一般都是房东贴的电话。
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qiqw 1 day ago
小红书上能遇到真实的房东
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baoziyucha 1 day ago
扫楼+多中介对比，深圳租房基本不可能遇上直租，有的时候不是中介也是二房东
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test123321 1 day ago
不用找中介，线下一栋一栋打电话问有没有房子。 贴 A4 纸的一眼中介。
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wangji5487 1 day ago
扫楼，遇到觉得不错的就问保安或者居民，如果房东想招租的一般都会留下信息
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JaaaaackZheng 1 day ago
@evan1 公众号基本都是个人的呀,个人支付给公众号发帖费用,我遇到的都是个人哎.
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liu731 PRO 贝壳我也是差评。看房后，我想压价格，几个人打好几个电话问我到底想不想租（不耐烦口气）。
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evan1 OP PRO @JaaaaackZheng #24 那就不知道了。
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yongp 1 day ago
去小红书上看看，找业主直租的，或者找小区的保安问问，有些物业提供租房服务
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karlfu 1 day ago
自如两边吃，反正我房子给自如给，我到手 7200 元，它整租 9500 元。按要求装修，装修费我出。
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karlfu 1 day ago
管理处和保安问问最方便
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skyyan 1 day ago
什么地区
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williamz13 1 day ago
58 有房东直租，但是骗子也多，注意鉴别能找到靠谱房东
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y31 1 day ago
如果你不嫌麻烦，其实我体感小红书是最好的，豆瓣小组目前信息太少了，你可以在小红书搜你目标地铁站+转租，因为转租基本上能把中介们过滤掉了（中介很多假房源视频），然后如果有合适的自然最好，没有的话或者已经转租出去了，你也可以私信了解一下具体地方，然后线下再去那附近扫楼，效率就会快很多。多点几个帖子后，后续每次打开小红书就会给你推送相关资讯了，摸鱼的时候看看说不定就看到喜欢的了。这个适合还有十天半个月左右，两三天内要决定还是找中介最快了
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Essaim 1 day ago 1
按照我曾经找房的经验，也一直踩坑，但是总体住起来还好，主要途径无非就是：线下刷楼，非规范中介（一般是城中村那种个体中介或者类似于物业），贝壳平台，在线平台（包括但不限于豆瓣、小红书）。
按照我体验下来： 1.贝壳体验最好，主要是有 vr 可以直接看，而且中介合作的中介都是正规平台，不会睁眼说瞎话。 2.其次是一手房东、物业中介，这种一般情况下都好说话，有什么问题直接对接可以说的更明白，物业作为三方中间人，一般没啥大的盈利（我家给物业出租，也就带看个房子，租出去给 500 ），你问啥他都能给你说。 3.第三个就是个人转租，相对来说比较正常，硬是隐瞒问题转租的恶心人比较少。 4.最烂的就是个人中介，为了成单是真的不择手段，表面上说着免中介费，实际上收了房东的中介费，也不帮你压价，也不给你讲问题，房子租出去最重要。如果遇到无良个人中介+无良二房东，那真是末日。 但是贝壳有个比较大的问题，很多房东会同时把房子扔给贝壳和个人中介，个人中介往往约束更少，没了平台约束成单积极性也会更高，往往房源会比贝壳快且价格调整更及时，例如最近看的一个房子，除了大之外，各方面都很烂，挂了俩月了租不出去，贝壳上没维护还是 2.6k ，但是我在小红书上已经看到个人中介在 1.9k 出租了。 |
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Essaim 1 day ago 1
我的建议还是贝壳为主、小红书之类的平台为辅吧，小红书上的广告多到恶心，但是是不是中介倒是能一眼看出来。点进个人信息，里面会有“房产租赁”“房地产中介”之类的企业认证。把这些人全拉黑之后还是有点有效信息的。
转租这个事儿最好的就是房子质量相对会不错。 |
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catch 1 day ago
没找过，都是自己 逛村子，打电话进去看。 发现了性价比很高的公寓，一住就是五六年
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Essaim 1 day ago 1
@evan1 #38 最重要的是合同，贝壳的平台走的合同非常正规，不像个人房东都是一张纸，上面各种莫名其妙的条款，而且如果签合同的前几个月有问题，中介是需要负责售后的。我觉得如果价格差别不大，花中介费买个售后挺好的。
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Essaim 1 day ago 1
#39 哦，看了下截图错了，这里是交易，出租的条款在后面，无非就是房东责任，中介垫付押金房租，直接退款然后找房东追缴。
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Bologna 1 day ago 1
走了几次我爱我家，还算规范吧。也还能接受
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FM1003 16h 53m ago 1
小红书真实房东是有的，但是经常淹没在中介帖子里。
一个小技巧是去看求租贴的评论区，可能会有人回复姐妹看看我这个，这种一般都是在找租客或者急着转租的，然后点进主页判断一下，意外能筛到一些不错的。 我五一搬家就是在小红书求租贴的评论里找到的房东，人很好，房子也满意，但房东自己发的出租贴基本没什么流量。 |
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tinyu 12h 49m ago
“我之前都是在这俩平台上找的。感觉中介都好坑啊“, 不是应该不选择贝壳了😂
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evan1 OP PRO @tinyu #43 记不太清楚了，上次应该是安居客找的，非常差。再上两次是线下一个朋友找的中介，满嘴跑火车。再往前应该用过一次贝壳，忘记体验了。
手机上只有这两个软件，网上查了下贝壳的风评是 top1 ，所以再次选择贝壳。 |
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xingguang 10h 46m ago
@IvanCrancy 小红书现在也都是中介，我现在就在租，只不过是在北京
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IvanCrancy 10h 34m ago
@xingguang 是的，都是中介。 所以我说小红书的帖子，只用于信息获取，大概了解到哪些地方有成片的房子在出租，再自己去线下扫楼
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YogaHale 9h 38m ago 1
去贝壳看 VR ，基本上室内的情况就了解了，再去小红书看看小区和周围环境就差不多了，挑中的再去实地看看，过程中也能知道房东是不是事儿 B ，基本上就可以做决定了，签合同的时候把关于钱和时间的内容看清楚想仔细。
干中介这一行就不可能做个善良的人，所以就是从中介那里获取信息，然后自己甄别。 |
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