新一轮的限购政策下来了。唉，买不了房子了。伤心。 - V2EX

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[新政解读] ：
外地户口：两年内连续交满一年及以上社保；
本地户口：
[商业贷款]：
①无购房贷款记录首付三成
②有购房贷款记录已还清首付四成
③有一套住房无贷款记录首付四成
④有一套住房贷款已还清首付四成
⑤有一套住房贷款未结清首付六成
[公积金贷款]：
①无购房贷款记录首付三成
②有一套住房贷款已还清首付三成
③有一套住房无贷款记录首付三成
④有一套住房贷款未结清首付六成
⑤有两套住房贷款已结清拒贷
⑥有一套住房公积金未结拒贷
1 、对非本市居民家庭全面限购：

非本市居民家庭在杭州购房必须提供最近两年内缴纳一年以上的社保或者个税证明，补缴不算。

2 、认房认贷，首付提高，三套停贷

[商业贷款]：

①无购房贷款记录首付三成

②有购房贷款记录已还清首付四成

③有一套住房无贷款记录首付四成

④有一套住房贷款已还清首付四成

⑤有一套住房贷款未结清首付六成

⑥拥有两套以上住房停贷

[公积金贷款]：

①无购房贷款记录首付三成

②有一套住房贷款已还清首付三成

③有一套住房无贷款记录首付三成

④有一套住房贷款未结清首付六成

⑤拥有两套以上住房停贷

⑥有一套住房公积金未结停贷

3 ：加强对首付资金来源审核、加强对土地竞买资金来源审查
看到此情况，表示心痛，观望了这么长时间竟然买不了房子了，想买一套房就这么难吗？

39 replies • 2017-09-03 13:06:41 +08:00

1

horizon

Nov 10, 2016

我 28 号网签的，就晚了一天，也三成（工资低，银行不批贷）。。。
不过杭州户口很好落啊，落了再买呗。

2

fee

Nov 10, 2016

房价要跌了还不好啊

3

zjuster

Nov 10, 2016

预计明年二季度房价低点。
相对于首付比例和社保年限，首付资金来源审核更麻烦。
有些银行之前对消费贷不置可否，现在要求必须还清消费贷才批贷款。

4

Duolingo

Nov 10, 2016 via iPhone

@horizon 买房落户已经不行了吧，还有什么方式吗？

5

alex321

Nov 10, 2016

挺好啊，我还希望有更加严厉的措施，比如二套房无贷款首付六成，有贷款就首付八成；然后 2 年内房产交易征收额外 15% 的税， 5 年内征收 10% 的税， 10 年内征收 5% 的税， 10 年以上 2% 的税，并且出售房是独立住房的予以免征。

现在真的是应了我之前回帖里说的用房产锁定巨大的 M2 ，就和之前用红枣啊什么的锁定如出一辙。

6

lwbjing

Nov 10, 2016

条件我都符合，但就是没钱。。

@codingadog 全日制本科就可以落了... 大专的话有一些紧缺专业也可以落... 其它的就专利啦，一些七七八八的都行的...

7

ilovehoo

Nov 10, 2016

其实是好事吧。。。

8

ljcarsenal

Nov 10, 2016 via Android

本科直接落户么

9

tjxiter

Nov 11, 2016

挺好的。希望再严厉点。

我怕房子被你买光了。

严重同意 5 楼。

10

Chaos11

Nov 11, 2016

为什么不落户再买

11

nothing118

OP

Nov 11, 2016

@ljcarsenal 可以通过人才市场引进落户杭州的

12

Mdrights

Nov 11, 2016 via iPhone

非本市居民家庭在杭州购房必须提供最近两年内缴纳一年以上的社保或者个税证明，补缴不算。

这个对楼主很难？你没买社保？

13

phieo

Nov 11, 2016

@Mdrights 楼主的意思是他已经有两套房子了买不了了

14

queuey

Nov 11, 2016

对准备从上海回杭州的人来说简直就是 1 万点伤害。人才引进的话看了下必须在杭州有工作，如果没工作能通过其他渠道办理落户么？

15

ljcarsenal

Nov 11, 2016

@phieo 66666666

16

ilovehoo

Nov 12, 2016

@queuey 找个公司代缴社保三个月。。然后就。。。

17

harrypch

Nov 12, 2016

= = 政策收紧的真快...

18

house101

Nov 13, 2016

目前政策收紧了，有考虑了解最新的房产信息的朋友可以加杭州房产交流群： 417777318 验证码： v2 欢迎大家一起探讨有关于杭州的各个楼盘信息。群里是一个大家庭，希望各位可以结实更多的朋友和伙伴，一起分享经验，交流。择一城到老，选一人白首。杭州值得你停留。

19

ilovehoo

Nov 13, 2016

@house101 你。。不会是中介吧？

20

house101

Nov 13, 2016

额，我是一手房房产中介，但是建的群是为了大家交流的，我们也是实时在群里更新信息，我们是免费服务的，有什么问题都可以像我们咨询的，也可以增加你们对楼市的一些新信息和政策的了解

21

zhenyu

Nov 13, 2016

@horizon 大兄弟杭州什么价位了。。。。现在北京去杭州工作。。。。。满 1 年就可以买了吧。。。

22

lcc4376

Nov 13, 2016

經濟下行, 房價早晚要跌的, 而且特朗普上台如果真的實施貿易保護主義會再對中國經濟再下一刀, 再來就是一胎化的世代都已經長大, 城市早已建設過多的房源, 一胎化世代的父母普遍老化, 將會出現過剩的空屋率

23

horizon

Nov 14, 2016

@zhenyu 我买了就没去管了。。因为我觉得我买的是最高点 233
最好落户买，这样不用等一年啊。

24

hh4062703

Nov 14, 2016

刚准备从北京去杭州就看到这条消息，那天也有点小郁闷 = =！

25

royzheng

Nov 14, 2016

房产中介都到 V2EX 了。。。

26

masir

Nov 14, 2016

严重同意 5 楼~~~

27

irory

Nov 14, 2016

@Mdrights 这个是要杭州交的社保才行的呀 ... 外地的表示很难！

28

ykjsw

Nov 14, 2016

同意 5 楼的都太幼稚了

29

zhenyu

Nov 14, 2016

问下楼主杭州有雾霾吗？

30

nothing118

OP

Nov 14, 2016

@zhenyu 目前杭州的雾霾还好，今天有雾霾。因为阴天下雨了，前两天都没有

31

ilovehoo

Nov 14, 2016

@zhenyu 比上海和沿海城市严重~

32

Martell

Nov 15, 2016

杭州晚两年买不可怕，毕竟是一个房价连续阴跌过几年的城市，以后照样有跌的可能。

33

ljcarsenal

Nov 16, 2016

@nothing118 那落户后可以直接买房而不用交社保？

34

basers

Nov 16, 2016

@ljcarsenal 落户后你就是杭州本地了

35

nothing118

OP

Nov 17, 2016

@ljcarsenal 是的，落户你就是杭州人了哦

36

yocoso

Nov 23, 2016

这个限购消息是假的把？？？

37

nothing118

OP

Nov 23, 2016

@yocoso 真的

38

tavimori

Sep 3, 2017 via Android

好奇能不能申请“一种通过申请专利来实现落户”的专利

39

tavimori

Sep 3, 2017 via Android

@tavimori 发现挖坟了

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