| 对比项目 | 老房子 | 新房子 |
|---|---|---|
| 小区 | 高层+公寓+回迁房 | 洋房+联排+独栋 |
| 属性 | 高层，两室两厅，两梯四户 | 洋房，四室二厅，一梯两户，电梯到车库 |
| 面积 | 89 | 123 |
| 单价 | 2.2w | 3.6w |
| 总价 | 200w | 450w |
| 楼层 | 10/32 | 4/7 |
| 小学 | 隔几条主干道不太安全 | 小区门口 |
| 初中 | 市排名 17 ，隔几条主干道不太安全 | 市排名 16 ，小区门口 |
| 交通 | 高架交口开车到哪里都很近，远离地铁口 | 离地铁口 200 米内，但远离市区 |
| 环境 | 三面高架一面热电厂，灰尘和噪音 | 樱花大道，鸟语花香，但凌晨四点鸟就叽叽喳喳叫，七点学校喇叭就响 |
| 商业 | 小区门口就是商业综合体，电影院吃喝玩乐，超市药店理发店等应有尽有 | 小型超市和小店，无菜市场 |
| 通勤 | 开车 25 分钟 | 开车 50 分钟，地铁+打车也 50 分钟 |
| 月供 | 2600 | 12700 |
| 还贷 | 10 年 | 25 年 |
为啥要换房？
- 本来生活毫无压力，无外债，还能买宝马吃好喝好
- 现在把存款掏空，装修还要贷款，换车遥遥无期
- 把劣质资产变换成优质资产？
- 为了孩子上学安全，为了大人接送方便？
现在最担心的两件事
- 年龄渐长，身体和精力大不如前
- 疫情影响公司业绩，会不会中年失业，面临逾期风险
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