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回复总数  1516
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5 月 7 日
回复了 yanfulives 创建的主题 生活 未来三年后适合买房吗
人在深圳,推荐珠海吧,大湾区猛的一批,如果能等,等几年再买,房价个人判断除超一线外,其它还要阴跌。
5 月 7 日
回复了 GensKinsey 创建的主题 买买买 各位今年 618 打算买什么?
@thxgod #96 我就不等了,现在 iphone11 有点扛不住了,17 是我的幸运数字哈哈哈
5 月 7 日
回复了 GensKinsey 创建的主题 买买买 各位今年 618 打算买什么?
@Chicagoake #36 还在用 iphone11 的表示,真的顶不到 iphone18 发布了,618 就得剁手了。
5 月 7 日
回复了 GensKinsey 创建的主题 买买买 各位今年 618 打算买什么?
@thxgod 买啥 17 ,打算买 17pm ,不急换的话等双 11 买 18 ,我的 iphone11 有点扛不住了
5 月 7 日
回复了 GensKinsey 创建的主题 买买买 各位今年 618 打算买什么?
上个月使用了 10+年的 mbp 退役换了 m5 pro ,618 打算也给老婆升级下电脑配置。
5 月 7 日
回复了 manami 创建的主题 macOS Mac 新手 SSH 客户端推荐
Ghostty
海鲜时长为啥封这个啊,搞不懂,国内想用 claude 和 codex gtp 太难了
5 月 6 日
回复了 TeemoYang 创建的主题 生活 分享一下五一最开心的事情!
恭喜恭喜
恭喜即将加入奶爸大军。
恭喜山东老乡,人在深圳,遥送祝福,祝 op 新婚快乐,百年好合
5 月 6 日
回复了 HandlerMethod 创建的主题 上海 有老家在河南,然后在一线城市打工的么
建议 4,1 2 3 有无数人踩过坑了。
5 月 6 日
回复了 nathandoge 创建的主题 深圳 深圳的自由职业者都住哪里的?
自由职业了,想住哪里住哪里吧,前提是负担的起。
5 月 5 日
回复了 csfreshman 创建的主题 分享发现 深圳房地产放开限购的一些思考
@xunqin #43 对的,普通人刚需,价格合适入手一套问题不大,毕竟过去 5 年,不管深圳哪个区,价格都有不小的调整,及时行乐,租房有租房的痛苦,投资指望房子赚钱,尽量就不要了,别上杠杆(首付比重高一些 个人认为>=4 层),公积金拉满,贷一部分商贷问题不大,看中了房子,可以及时下手。

个人的一些经验:
买房前一定要去小区花园,和老头老太太多聊聊,他们那的咨询足够了(小区住的怎么样,有没有不好的事情?)
看小区成交火不火,毕竟钱换房子容易,房子换钱就有点难了
带点礼物和确定要买的房子的楼上的邻居聊一聊(如果社恐的话,可以想别的办法),看看楼上住户是否纯粹,几个小孩?噪音?

我 17 年买第二套房子的时候,去那个小区短租了 3 个月,最后没谈拢,反而和租的这套的房东谈妥了 https://i.imgur.com/NIvxivj.png
5 月 4 日
回复了 csfreshman 创建的主题 分享发现 深圳房地产放开限购的一些思考
@SenLief #33 确实,一线城市里就深圳最小,人口密度最大,其实论宜居程度,广州更适合,一些老广都喜欢待在广州,深圳可能年轻人更多一些,城市没有那么本地化、排外
5 月 4 日
回复了 csfreshman 创建的主题 分享发现 深圳房地产放开限购的一些思考
@rick13 本地的不多了,所以放开,让全国的韭菜来参与这个过程,毕竟深圳除了北上,比其他的城市不论从方便程度、气候、前景来说都是个不错的选择。

记得去年某某教授,某大,带着一车一车的外地买房客来龙华大浪、沙井买房,现在回头看全 tm 被套了 20 ~ 60w (总价 400w 左右的房子),去年喊底的那帮人可以回忆下。https://i.imgur.com/N9E3iZ2.png
5 月 4 日
回复了 csfreshman 创建的主题 分享发现 深圳房地产放开限购的一些思考
@zooo #17 百城数据已出了,同比还是下跌的,深圳二手房没记错是同比跌了 8.7%。

屁股决定脑袋,空仓当然看跌捡漏,但短时间深圳可能会小幅上涨或者稳住 1 ~ 2 个月。

眼光跟买入卖出经验关系不大,只有保持持续学习,持续看盘,才能看清这个市场,新房开盘那些请的拖,有时候我一眼就能看出来,搭讪一聊,一问三不知,捧个人气,暖暖场,开发商的套路层出不穷。
5 月 4 日
回复了 csfreshman 创建的主题 分享发现 深圳房地产放开限购的一些思考
@renmu 13 年深圳开始买房,23 24 年卖,入场时机决定想亏有点难,现在买房似乎不是好的买点,虽然中介和开发商吹爆了,似乎得让子弹飞一会。
5 月 4 日
回复了 csfreshman 创建的主题 分享发现 深圳房地产放开限购的一些思考
@roykingH 现在买房的都是纯刚需,为了小孩上学,为了稳定的,投资买房的我身边几乎没看到
5 月 4 日
回复了 csfreshman 创建的主题 分享发现 深圳房地产放开限购的一些思考
@renmu 你再仔细读读看,哈哈哈哈
5 月 3 日
回复了 csfreshman 创建的主题 分享发现 深圳房地产放开限购的一些思考
@SenLief #31 广州不是早就放开了吗,要虹吸全国早虹吸完了,不过话说广州的房价对比深圳是真的便宜,朋友就花了不到 500w ,买了个看起来深圳要 1000+才能买的的同类型房子。
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