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takemeaway
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关于买房，年轻人不要急。 -

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  •   takemeaway · Jul 23, 2020 · 19749 views
    This topic created in 2149 days ago, the information mentioned may be changed or developed.
    看到今天聊房产的事情较多，房子确实是压在年轻人身上的重担啊。

    虽然我已经有了，但是一直对房子没那么多兴趣，所以也导致这些年没在房子上发财。

    本来最近想买套投资型房产，后来算了下收益，太划不来了。

    我个人觉得中国的房子价格上升幅度不会太多了，而且就算是保值，也只能选一二线城市。

    年轻人有的是时间，也许你能赶上一二十年一次的机遇，就算没赶上你也可以回老家去。

    这人呐，有一大半的过程都是被命运决定了的，当然你也可以努力选择在大城市里面立足，但是凭借你这么艰难的立足能力，后半辈子和下一代可能也过得不太好。

    中国十几亿人口，平凡的都是绝大多数。不要被虚幻的现实麻痹了双眼啊。
    Supplement 1  ·  Jul 23, 2020
    你们也别太激动，我只不过给点建议。
    你们听得进去也好，听不进去也好，反正我也不能要求你们怎么去做。
    更深层次的东西都不想说了。
    Supplement 2  ·  Jul 24, 2020
    看到这么多回复，我还是有必要解释一下。
    我并不是站在我的角度说这些，而是站在你们的角度。
    我只是劝你们不要被大城市的房价收割了，把自己可期望的未来变成死局。
    我国至少有 90%的地方房价都在一万以下吧，而你们眼里只有另外 10%的才算房子。可是你们想过没，你超过了那 90%的人吗？我看大部分回复可以知道，没本事的人抱怨更多。
    我也没有让你们别买房，只是不要急，如果是刚需没办法可以买那 90%地区的，不要把眼睛全盯着最好的东西而不去想如何得到。年轻人不应该多努点力吗。
    Supplement 3  ·  Jul 27, 2020
    最后一次 PS，作为结贴。
    送你们一句话：
    看一个人说话，就能知道他现在是什么样的人；
    看一个人思考，就能知道他未来是什么样多人。

    有的人不仅现在不行，未来看来也不行。
  • 房子
  • 年轻人
  • 赶上
  • 立足
    134 replies  •  2020-07-27 13:49:35 +08:00
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    xtx
        101
    xtx  
       Jul 24, 2020
    已拉红。
    看这 APPEND，求您说点深层次的话，不然都对不起“人师”这两个字。
    raptor
        102
    raptor  
       Jul 24, 2020
    自住需求的话越早买越好。投资就算了，持仓成本太高（每年约 6-7%，万一没选好房，成本更高），特别持有时间比较短（比如三五年）的情况，升值幅度完全抵消不了成本，除非刚好赶上一波大涨，否则大概率是亏钱。
    Ritr
        103
    Ritr  
       Jul 24, 2020
    LZ 说的是不要在房子上投资了。。。刚需该买还是买嘛，支持一下 LZ
    mXw
        104
    mXw  
       Jul 24, 2020
    "虽然我已经有了" 就别站着说话不腰疼了
    fever5173
        105
    fever5173  
       Jul 24, 2020
    @Ritr #103 年轻人买房有几个是投资的，如果他是这个意思，标题应该换成前浪们不要急着买房
    windyCity
        106
    windyCity  
       Jul 24, 2020
    @imzhazha #37 别小看县城，沿海县城，经济可能一般般，但是房价是不会落后的。。。。。

    房价 1.5W 的县城，还是不少的
    lln133208
        107
    lln133208  
       Jul 24, 2020
    现在买不买房还得来 V2EX 上来看下帖子
    haiyan
        108
    haiyan  
       Jul 24, 2020
    我发现用虽然...但是...造句，套自己身上大都另人反感
    nidaye999
        109
    nidaye999  
       Jul 24, 2020
    现在这个时代没有房没有车没有跟你，太现实。
    oshio
        110
    oshio  
       Jul 24, 2020
    有一说一，这件事大家懂得都懂，不懂得，说了你也不明白，不如不说。你们也别来问我怎么了，利益牵扯太大，说了对你们也没什么好处，当不知道就行了，其余的我只能说这里面水很深，牵扯到很多大人物。详细资料你们自己找是很难找的，网上大部分已经删除干净了，所以我只能说懂得都懂，不懂得也没办法。
    troycode
        111
    troycode  
       Jul 24, 2020
    @oshio 老知乎了
    axihe
        112
    axihe  
       Jul 24, 2020
    为什么不想着打破现有的枷锁，重新搞个新制度？
    反正已经是底层了，搞一搞说不定还能翻身的。
    37Y37
        113
    37Y37  
       Jul 24, 2020
    看到“虽然我已经有了”的时候就想喷，想想不能键盘侠，耐着性子看完整个贴，看完更想喷！
    Neytoph
        114
    Neytoph  
       Jul 24, 2020
    @lovelynn ++++1，楼主最多最多算何不食肉糜，喷子的言论真的不堪入目，不知道这帮喷子现实中也敢这么肆无忌惮的喷人吗？
    encro
        115
    encro  
       Jul 24, 2020
    @blowingk


    前面有引用贴主的回老家，

    后浪们哪有老家。。。

    所以是 50%没有（农村）老家可以回。。。

    回去城市老家，和父母挤挤小楼房，那是可以的。。。

    只是想起现在各个省份将农村赶到城市有感而发。。。牢骚话，见谅。

    毕竟生育率那么低，到我们下一代稀缺资源应该不是房子，物质积累到那时也过了这个层次。
    encro
        116
    encro  
       Jul 24, 2020
    一个做保险的朋友说：

    房子是让大众保持或者跑赢通货膨胀的方法。假设每年 GDB 增速 7%，印刷货币也是 7%，通过买房银行贷款，你就能跑赢通胀，否则你的钱就在一直贬值。
    Rossi
        117
    Rossi  
       Jul 24, 2020
    “我对钱不感兴趣”？
    bk201
        118
    bk201  
       Jul 24, 2020
    意义何在？劝人放弃？
    takemeaway
        119
    takemeaway  
    OP
       Jul 24, 2020
    @encro 你们对房价真是被媒体洗脑了，拜托多走走国内地区，去看看到底房子是多少钱可以买。
    tadtung
        120
    tadtung  
       Jul 24, 2020
    @takemeaway 你想多了，看看国家经济政策。。。现在国内大部分二三线城市 财政收入全靠卖地，，不推高房价，很多地方连公务员工资都没得发。。。你说怎么办呢？

    你说为了稳定，可能给你降房价？其实大家都懂 3 万一平的房子，建造成本就 3000 多，剩下的。。。光相关税就有 90 多项。。。
    mrzx
        121
    mrzx  
       Jul 24, 2020
    首先，除非中国没有年轻人，那的确没人接盘了。
    其次，这次疫情导致全世界的国家都在疯狂印钞票，你发现如果中国人民币没有升值，那么中国人民币要大量的印刷了。。

    最后，这大量印刷的钱怎么流入市场里不会造成国家崩溃或极度通货膨胀？只能流入 2 类市场，房地产和基建。不然你认为国家干嘛非要搞一代一路？就真只是为了纯中国友谊这一个原因？

    所以，房地产肯定会涨，而且是由国家控制涨幅的速度。
    至于生育率，接盘侠不够,导致房产库存过多的问题～～～放心，首先一线城市的房价只涨不跌的（如上海，北京），二线城市，如南京，大学的数量在全国排名前三，而且通过 2019 年的数据统计，在南京的大学生毕业后呆在本地就业至少一年的留存率高达 73.6%（武汉基本是国内倒数第一，但它全是全国大学数量最多的城市），这些优质人口都是刚需，必须买房的,不然全国各地为什么都在抢大学生？

    真正房价会崩盘的都是三四线城市，未来 20 年左右会大面积崩盘，比如宿迁，淮安。。。。年轻人肯定会去一线，二线城市打工的，家乡的医疗和教育资源，甚至工作机会都比不上一线二线城市的。。。。。那些人想回去也很难，需要舍弃太多东西，没有人的城市，房价会涨的起来？不崩盘才怪。。。。。东北那块都接近废了。。。留在本地的年轻人都是在当地有关系，没关系的只能背井离乡离开东北，去其他城市发展。东北的房子在便宜有什么用？
    l00t
        122
    l00t  
       Jul 24, 2020
    其实我想说……V2 用户大多数都是程序员，收入上超过全国 90%的人一点都不难，甚至可以说是毫无难度……
    fever5173
        123
    fever5173  
       Jul 24, 2020
    @takemeaway #119 鹤岗房价低，V2 有人愿意去吗
    takemeaway
        124
    takemeaway  
    OP
       Jul 24, 2020
    @l00t 搞清楚，要超过买房主力的 90%好吗。 房产都是特定人群买，老人小孩大多数女性都是排外的。你能超过那些主力人群吗？这都不明白。
    UIXX
        125
    UIXX  
       Jul 24, 2020
    在社会资源总量不足及分配不均的前提下，（对于生活环境、婚姻、教育等条件的）竞争就是现代社会的常态，住房往往就是这些竞争的基础之一，急着买房无可厚非

    建议买那 90%的房子颇有点“何不食肉糜”的意思
    事实上 90%的房子都达不到“通勤省时，生活便利，教育可及”等这些保障自身以及后代顺利发展的条件
    追求更好完全符合生物利己的一面，何况是人

    我想除了年轻人自己，谁也不能站在高点去用“不够努力”审判他们
    哪个时代都有努力跟不努力的人，很多 70 、80 后在他们的年代也曾为哪里落宿而发愁
    我曾跟一些楼哥楼姐取致富经，他们跟我说得最多的就是“运气好”，也许你认为的一些成功人士，正是因时代裹挟而稀里糊涂地成为“上帝的宠儿”
    听下来，单凭不能买房而指责某人不够努力，似乎是过于自大了

    我确实感觉到 80 末到 00 初这两代人被房价折磨得够呛，理解不动产给人性带来的桎梏
    但与此同时，这个时代给人的上升空间跟机会也相对的增多，每个时代总有每个时代的好与坏

    我认为年轻人无法买房的症结在于资本对于劳动力的“合法压榨”变本加厉
    付出的劳动力转化成的利润回馈给工人比例变低了，富人更富，穷人在不知不觉中变穷，资本家就能在更多的方面去压榨这些底层的劳动力。富人买多多的楼，房价定得高高的，租给你们这些出卖健康的穷鬼，反正钱到最后又会回到资产阶级的手中
    HuLiY
        126
    HuLiY  
       Jul 24, 2020 via Android
    要不要买房，在于你怎么看待房子
    如果你觉得房子能给你安定和踏实，就买。
    如果你要结婚，落户，孩子上学，就买。
    如果你只是把房子看作资产的一种形式，判断好行情再买。
    719465553
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    719465553  
       Jul 24, 2020
    mbzz,我国至少有 90%的地方房价都在一万以下,这个结论怎么来的，姑且算你对，难道人均就是一线城市工资吗，大部分人口都不在一线你怎么不说，以当地的工资，买得起房子吗
    MarshallMathers
        128
    MarshallMathers  
       Jul 24, 2020
    利益相关者搁着装啥理中客呢??装逼小能手??
    wangxiaoaer
        129
    wangxiaoaer  
       Jul 24, 2020 via iPhone
    @axihe 小老弟，你这个思想很危险啊
    alexkkaa
        130
    alexkkaa  
       Jul 25, 2020 via Android
    swoole 这个玩具就不要提了。吹得跟神一样，文档写的跟屎一样。bug 到处都是
    takemeaway
        131
    takemeaway  
    OP
       Jul 27, 2020
    @UIXX 你现在这样想是把自己绕进去了，你们就是被控制的一群人。
    UIXX
        132
    UIXX  
       Jul 27, 2020
    @takemeaway

    我猜“你们”这个词是你看待所有跟你认知不一样的人的总称吧

    我不用为房子发愁，但这一点不妨碍我站在理性的角度看问题。“被控制”一词恰恰是你言谈中优越感的体现，自认为能睥睨众生，这不是自大么

    我始终坚信“你没有过过别人的人生，是没有办法指谪别人的选择的”。我不否认努力的重要性，我只是认同成功 /买房子在努力之外还有其他许多必然 /偶然性。你这种用“不够努力”来帮助韭菜揠苗助长的做法很丑陋

    我想“好为人师”可能是你这种人的通病
    讲得对的人，大家都会强烈认同。讲得有理的人，大家都会思考他的话语
    剩下一种，大概就是某乎经常被提到的“非蠢即坏”了吧

    很不幸，你却是后者
    mutalisk
        133
    mutalisk  
       Jul 27, 2020
    LZ 观点其实没错，房子现在已经基本脱离了居住属性，完全成为了带杠杆的金融产品了。别的不多说，最近深圳的房价可以完全说明了这一点，普通工薪阶层根本参与不进去。
    对于普通人来说，30%的首付从房子总价上来看只是个小头。但是 70%的按揭负债，将来可能会影响你的一辈子，成为压在你心中的一座大山，对你未来无数次的决定造成影响。
    takemeaway
        134
    takemeaway  
    OP
       Jul 27, 2020
    @UIXX 我已经不想说什么了，大家谁过得好过得差，谁不幸，生活都会告诉你。你不需要认同我。
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