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Philosophy6
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买了房，瞬间一下子感觉有压力了

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  •   Philosophy6 · Oct 13, 2022 · 22520 views
    This topic created in 1313 days ago, the information mentioned may be changed or developed.
    1.本来预计明年买房，这次国庆回去看完以后因为各种原因直接定了，房子是现房
    2.首付 55w 左右月供 6k ，自己工作三年，攒了也就不到 30w ，借了 20w 多
    3.家里没什么钱，基本没有支持，也是帮我借了一点，后续还是要我自己还的
    4.刚开始几天压力大的要死，感觉这可怎么办，这几天想开了好一点
    5.按目前的收入水平是有点压力(指还清借的钱)，不过如果明年能换一份工作那压力会小很多了

    因为这个房子早晚要买，晚一年买压力会小点，但不一定有这么合适的了，马上要到结婚的年纪了(年底就 27 岁了)，还一无所有，所以这个事情也是箭在弦上不得不发

    主要想问问买过房的老哥，你们当时都是怎么过来的，是家里支持的？还是完全靠自己的？有压力了怎么排解的？
    Supplement 1  ·  Oct 14, 2022
    感谢各位老哥的回复，就像一位老哥说的，别想有的没的，好好工作，好好挣钱，锻炼好身体
    总结回复一下问题
    房子现房，贷款用的全商贷(异地公积金用起来比较麻烦,没打算搞)，贷了 120 多，总价不到 180
    工作和买房不在一个城市
    父母都是普通人也在郑州呆了将近 10 年了供我和妹妹读书上学，搬家搬了 6 次，也没有自己的家，每次节假日或者过年回去挤在出租屋挺不好受的，房子搞好家人可以先住，我自己短时间内不会回去，以后再回郑州感觉也就不一样了
  • 压力
  • 房子
  • 家里
  • 还清
    251 replies  •  2023-03-30 14:46:38 +08:00
    1  2  3  
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    Philosophy6
        101
    Philosophy6  
    OP
       Oct 13, 2022
    @stkstkss 谢谢😁你
    nekoneko
        102
    nekoneko  
       Oct 13, 2022
    工作三年攒三十万, 你是除了攒钱就是攒钱吧....
    Philosophy6
        103
    Philosophy6  
    OP
       Oct 13, 2022
    @imaple 大家都不容易，加油老哥✊
    shenqi
        104
    shenqi  
       Oct 13, 2022
    加油。
    lplk
        105
    lplk  
       Oct 13, 2022
    @FstarKing #94 好的，感谢
    louhubiao
        106
    louhubiao  
       Oct 13, 2022
    上海这个鬼地方，买个房要把家底掏空。。。
    tyrone2333
        107
    tyrone2333  
       Oct 13, 2022
    工作三年 攒了 30w 可太强了, 我打工 4 年,首付 10w 买车还找家里拿了 3w
    Philosophy6
        108
    Philosophy6  
    OP
       Oct 13, 2022
    @Marszm 这个感受不来，太吓人了哈哈😂
    Philosophy6
        109
    Philosophy6  
    OP
       Oct 13, 2022
    @bloomy8 加油老哥💪
    Philosophy6
        110
    Philosophy6  
    OP
       Oct 13, 2022
    @iovekkk 是的，要慢慢来，一步一步
    Philosophy6
        111
    Philosophy6  
    OP
       Oct 13, 2022
    @nekoneko 不到 30 ，平时省点每个月能攒个 1.5w
    Philosophy6
        112
    Philosophy6  
    OP
       Oct 13, 2022
    @louhubiao 上海就不敢想了
    Philosophy6
        113
    Philosophy6  
    OP
       Oct 13, 2022
    @tyrone2333 准确说三年半了快，哎很不容易
    h1104350235
        114
    h1104350235  
       Oct 13, 2022
    26 岁了，目前在广州。买房基本不考虑
    首付 55w 的话，一套下来是 200w 吗？
    工作攒不下来钱，除了自己开销还要赡养家里老人。
    买房靠自己那首付还是挺困难的
    leafre
        115
    leafre  
       Oct 13, 2022
    49 年入国军
    Bijiabo
        116
    Bijiabo  
       Oct 13, 2022
    羡慕你们这种有胆量一次性租大几十年的
    66beta
        117
    66beta  
       Oct 13, 2022
    3 年存 30 万，没觉得你有什么压力。。。
    zhengsidao
        118
    zhengsidao  
       Oct 13, 2022
    老铁哪年的，贷了多少年啊
    hekunhotmail
        119
    hekunhotmail  
       Oct 13, 2022
    6k 公积金直接覆盖了，有个毛的压力
    kalassssh
        120
    kalassssh  
       Oct 13, 2022
    我来给 lz 舒缓一下压力
    坐标帝都，18 年手握 20w ，各种渠道借了 200w ，公积金贷了 120w ，第一年拼了老命还了 125 ，剩下 75 一年多还的七七八八，现在每个月公积金五六千还着，就轻松加愉快了，即便失业随便找点事情做也能 hold 住。
    Zeonjl
        121
    Zeonjl  
       Oct 13, 2022 via iPhone
    多点准备，未来 5 年可能出现的各种梦幻。
    HugoChao
        122
    HugoChao  
       Oct 13, 2022
    我家里人先后买过好几套房子，加起来也有一千多万了，都是贷款买的，他的心态是通胀早晚会来，有钱也别还钱
    whattime
        123
    whattime  
       Oct 13, 2022
    工作不断没压力，过几年有钱提前还款，每月还得就少很多
    fancymf
        124
    fancymf  
       Oct 13, 2022 via iPhone
    都是一样熬过来的，签合同前一晚直接失眠睡不着，第二天早起还是拜脱不了那种焦虑的心情，然后去跑步，跑不了几公里就累死了，然后就感觉，死就死吧，船到桥头自然直。现在供了三年了，越发觉得自然。
    zhousu
        125
    zhousu  
       Oct 13, 2022 via Android
    @FstarKing 像我这种房子和工作不在一个城市能转公积金贷款吗
    HankAviator
        126
    HankAviator  
       Oct 13, 2022
    量入为出，稳扎稳打，不要想太多，做好当下，加油！
    warron
        127
    warron  
       Oct 13, 2022
    但是也会发现能攒下钱来了
    googlefans
        128
    googlefans  
       Oct 13, 2022
    还是有接盘侠的
    TyCoding
        129
    TyCoding  
       Oct 13, 2022
    想问下一共多少万啊
    KevinDo2
        130
    KevinDo2  
       Oct 13, 2022
    加油。保持生活质量的同时努力节约，早日还清！
    a33291
        131
    a33291  
       Oct 13, 2022
    @FstarKing 请教如何操作的？我也想转公积金混合贷款，但是据说条件是
    1.公积金余额足够
    2.联系之前的贷款银行确认是否可以转
    3.借钱还清剩余房贷（过桥），即先解押。这中间按 2 个点算，100w 的话一个月就要 2w 的费用
    4.找当地公积金中心办理公积金贷款。这里还有个问题，如果公积金审批没过，那怎么办？还能继续原贷款吗？还是说操作顺序不对，应该先找公积金中心再过桥解押？
    5.如果一切顺利，则转为混合贷
    shingkit
        132
    shingkit  
       Oct 13, 2022
    49 年入国军 + 1 ， 还是会跌的
    guanhui07
        133
    guanhui07  
       Oct 13, 2022
    只要工作 稳定，找个老婆一起奋斗 也没什么压力
    FstarKing
        134
    FstarKing  
       Oct 13, 2022   ❤️ 1
    @zhousu 不在一个城市我不太清楚，具体可以咨询你当地的公积金中心。

    @a33291
    1. 我们当地对余额要求不高，对收入有要求，公积金缴的太低应该不行。

    2. 对，需要提前联系商贷的银行，是否支持转公积金贷款

    3. 我们这里没有（过桥）这个说法，不用解押，直接就可以办，这一步有两种可能。

    3.1. 商转公，例如我和我媳妇可以贷到 80w ，那么商贷部分必须在 80w 以内，以我为例，我就必须先一次性拿出 28w 去把商贷提前还款一部分，剩余 80w 商贷，然后一次性全部转公积金，这种压力就很大。

    3.2. 好在两年前我们城市政策调整到可以 商转组，贷款成功公积金直接放款 80w 到银行。以后就是两边还。

    4. 审批没有通过就和原来一样，没什么区别
    Eagleyes
        135
    Eagleyes  
       Oct 13, 2022
    27 岁干三年就买房，很厉害了。

    大城市首次购房年龄都在 35 左右。。有啥可焦虑的
    nilaoba
        136
    nilaoba  
       Oct 13, 2022 via iPhone
    新韭菜
    tyhunter
        137
    tyhunter  
       Oct 13, 2022
    月供 6K 其实公积金可能就全部 cover 了（两人）
    nill92234
        138
    nill92234  
       Oct 13, 2022
    全款买的，因为当年觉得自己理财没有贷款利率高，多亏祖上积德吧
    James369
        139
    James369  
       Oct 13, 2022
    还好了。坚持几年就好了，我以前也是月供 1 万多，现在好多了，降了一半了
    karmaisbitch
        140
    karmaisbitch  
       Oct 13, 2022
    现在商贷利率多少了？
    Prio
        141
    Prio  
       Oct 13, 2022
    习惯就好了
    wildnode
        142
    wildnode  
       Oct 13, 2022
    @yuhaijiang2019 #47 老乡你好，哈哈
    Philosophy6
        143
    Philosophy6  
    OP
       Oct 13, 2022
    @gacktfly 我怕是没这个能力一年能挣 100 多😂
    @zhengsidao 95 年的，30 年
    @Zeonjl 嗯嗯
    @fancymf 是的前面几年难熬
    @HankAviator 加油，谢谢😁
    @TyCoding 180
    @KevinDo2 谢谢，必须得节俭了😭
    @karmaisbitch 4.3 减 20 个 bp4.1
    @hekunhotmail 公司交的公积金比较少
    heyleo
        144
    heyleo  
       Oct 13, 2022   ❤️ 3
    一句刚需迟早要买，骗了多少人啊，刚需就该买高价房？？？
    karmaisbitch
        145
    karmaisbitch  
       Oct 13, 2022
    羡慕，我贷款利率比你高 100bp ，要多还几十万利息
    mekite
        146
    mekite  
       Oct 13, 2022
    同 95 ，去年利率高点买的房，首付了 75 （家里支持了 10 ） 感觉压力大得一笔
    tonnnny
        147
    tonnnny  
       Oct 13, 2022
    老哥问一下，买的哪个区的？多大面积？总价多少？
    FinlayX
        148
    FinlayX  
       Oct 13, 2022 via Android
    买房、结婚、生子，三座大山呐，直压的人头秃
    fengduo
        149
    fengduo  
       Oct 13, 2022
    问下老哥，后续的装修有什么打算
    zhengsidao
        150
    zhengsidao  
       Oct 13, 2022
    唉，我也 95 ，130w 30 年，每个月 7200 ，头秃，共勉吧
    YICHUJIFA
        151
    YICHUJIFA  
       Oct 13, 2022
    可能需要赚外快才能解决焦虑
    1002xin
        152
    1002xin  
       Oct 13, 2022
    “如果明年能换一份工作那压力会小很多了”

    为什么到现在你还有如此乐观的看法
    BeforeTooLate
        153
    BeforeTooLate  
       Oct 13, 2022
    加油，熬过去进行了。我是前年把小房子置换了大房子，下个月终于可以拿到了。之前又是租房又是房贷每月固定支出是你两倍了，还每月你能存钱，又是孩子出生，真的压力山大，熬过来就行了，今年准备转公积金，然后两个人公积金覆盖了房贷，少了 3000 多的房租就轻松很多。
    Kaiv2
        154
    Kaiv2  
       Oct 13, 2022
    恭喜恭喜。后面会慢慢好起来的
    Moha
        155
    Moha  
       Oct 13, 2022
    挺好了，我毕业都 27 了，买房家里也帮不了忙，只能自己打拼了，能在 30 岁之前付首付都挺好了，hai
    OMGZui
        156
    OMGZui  
       Oct 13, 2022
    恭喜，我 1.3w 。。。
    playstation3
        157
    playstation3  
       Oct 13, 2022
    虽然现在房贷不多，占收入的四分之一，但有没有贷款真的是两种心态
    shidapi
        158
    shidapi  
       Oct 13, 2022
    op 牛逼，三年攒下 30 万，我五年才攒五万...
    lakehylia
        159
    lakehylia  
       Oct 13, 2022
    慢慢来，看你们的工资成长了
    pandaaa
        160
    pandaaa  
       Oct 13, 2022
    3 年攒 30w 这也挺厉害的~
    newmlp
        161
    newmlp  
       Oct 13, 2022
    @heyleo 问题是你怎么知道买的时候是高是低呢
    jason94
        162
    jason94  
       Oct 13, 2022
    也是这几天最近买房，利率还没有下来，不晓得是多少
    lqcc
        163
    lqcc  
       Oct 13, 2022
    每月还能剩余 1 万多，有个毛压力啊。。。。
    woxihejinghao
        164
    woxihejinghao  
       Oct 13, 2022
    我也是国庆买的，但是是期房，因为我这里没啥选的了。首付给了 59w 。月供 3.6k 等额本金
    Philosophy6
        165
    Philosophy6  
    OP
       Oct 13, 2022
    @zhengsidao 差不多，我也是 120 多，30 年
    @YICHUJIFA 有这个想法就是没路子
    @BeforeTooLate 谢谢😁，只能熬过去了
    @Kaiv2 谢谢😁，希望一起约来越好
    @lqt19910205 对的那肯定了
    @tonnnny 滨河新区，123 ，180
    @mekite 加油老哥，都很不容易
    xiaoniuniu
        166
    xiaoniuniu  
       Oct 13, 2022
    老哥靠自己能力挺不错啦，前几年压力会大些
    gzypt
        167
    gzypt  
       Oct 13, 2022
    @Philosophy6 那忽然有点心疼楼主了😂
    Skyfeng
        168
    Skyfeng  
       Oct 13, 2022
    虽然月供不多，但是如果除了工资，没有别的收入的话，工作就不敢停了
    Skyfeng
        169
    Skyfeng  
       Oct 13, 2022
    在上海一个月能攒 1.5W ，工资很高了
    JoeoooLAI
        170
    JoeoooLAI  
       Oct 13, 2022
    只能说，生活算是前进了一步，也算是值得庆祝了。至于压力嘛，看开点，消费稍微节制，留点空余，没什么过不去的。
    Philosophy6
        171
    Philosophy6  
    OP
       Oct 13, 2022
    @Skyfeng 是的，所以有机会得搞点副业
    Philosophy6
        172
    Philosophy6  
    OP
       Oct 13, 2022
    @JoeoooLAI 嗯啊，从农村出来，算是迈了很大一步了，只能加油
    Daiwf
        173
    Daiwf  
       Oct 13, 2022
    贷 140 万 月供 7000+ 不敢失业
    yemoluo
        174
    yemoluo  
       Oct 13, 2022
    @Daiwf 我 160w 9000 ，你的利率这么低？
    shadowyue
        175
    shadowyue  
       Oct 13, 2022
    我上个月刚在深圳光明区买的，首付 231 万，总价 408 万。现在每个月两千多的公积金贷款，六千多的商贷。24 年才交房。只能说买了就安心还贷吧，以后住自己房子了，租房相关的烦恼都没了。
    OiHan
        176
    OiHan  
       Oct 13, 2022
    凑个数回答。2020 年全款买了一个二手房，74 平。现在觉得小了。
    现在最大支出是孩子幼儿园，每个月 5000.
    hemingway
        177
    hemingway  
       Oct 13, 2022
    @shadowyue 你为什么要首付这么高？是跟我一样买的万悦山么
    darrenfang
        178
    darrenfang  
       Oct 13, 2022
    我贷了 70 万，10 年，每个月还款 7500 ，如果能贷 30 年就没什么压力了
    wxm
        179
    wxm  
       Oct 13, 2022
    我也想买，但是只够买老家的。想着以后每月还个 7-8k 压力还挺大的。。
    lsdvincent
        180
    lsdvincent  
       Oct 13, 2022
    家里支持一大笔，超过百分之六十，贷得少，除去公积金部分我就还个 2900 ，以后不能随便花钱买玩具了，该吃吃该喝喝，问题不大
    yolo0014
        181
    yolo0014  
       Oct 13, 2022
    我也是，买房前日子很舒服压力不大，买了房子后就是想法子搞钱
    shadowyue
        182
    shadowyue  
       Oct 13, 2022
    @hemingway 中海观园
    tearsinchina
        183
    tearsinchina  
       Oct 13, 2022
    失业了
    douyacai911
        184
    douyacai911  
       Oct 13, 2022   ❤️ 1
    压力 Step1 买房
    压力 Step2 结婚
    压力 Step3 生娃
    AC220
        185
    AC220  
       Oct 13, 2022 via iPhone
    3 年就挣了 30w ，厉害。
    gloye
        186
    gloye  
       Oct 13, 2022
    没事，现在还是上升期，几年就能还完了
    tonzeng
        187
    tonzeng  
       Oct 13, 2022
    一开始的情况大概就是 工资再涨，房贷利率在下调。

    最早一个月 5.5k 现在 4.7k

    然后公积金 2k 多，房贷在还 2k 多

    差不多了，一开始不习惯，后来就麻木了。
    zzz22333
        188
    zzz22333  
       Oct 13, 2022 via Android
    月供 10k+路过
    acidsweet
        189
    acidsweet  
       Oct 13, 2022
    应该还好的，一年能攒 10w 估计每年税前能 15-20w ；
    公积金如果 10%的话，一年(15w)的话公积金也能有 3w ，每月就是 3000 多房贷；
    应该还是比较健康现金流；我现在每个月 1.3w 的房贷才叫有压力
    wongy
        190
    wongy  
       Oct 13, 2022
    也是才买不久首付 52w ，父母借的 20w 他们还，月供 6800 ，刚有娃，工资是只能够还贷款，生活费都不够；只能攒钱快点转公积金
    youxiachai
        191
    youxiachai  
       Oct 13, 2022
    羡慕...我就今年,差不多小亏了 OP 首付的一半..
    JuSH
        192
    JuSH  
       Oct 13, 2022
    刚出来那会儿，工资 3000 ，每个月帮家里还 1500 的房贷，日子过紧巴巴的，每天花多少都得精确计划。后面把那套房子卖了，家里面给了付了首付，现在现在每个月还 3000 ，感觉毫无压力。
    doudou1523102
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    doudou1523102  
       Oct 13, 2022
    跟你情况差不多，主要压力是外债，差不多 30W 左右，不同的是父母说帮我还了一点，但是不太忍心都他们还，压力还是有的，去年到现在一年时间，每个月工资下来就没有了
    Cat7373
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    Cat7373  
       Oct 13, 2022
    6000 月供还好吧，都说买房是男人第二次成年
    gabezhao
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    gabezhao  
       Oct 13, 2022
    就算不结婚，买了房子也可以放自己喜欢的东西，不用到处搬来搬去的
    wenbinwu
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    wenbinwu  
       Oct 13, 2022
    尽人事听天命，努力生活
    ericwoflskin
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    ericwoflskin  
       Oct 13, 2022
    看完首先感觉 OP 很可怜，连续犯了 N 个认知错误，基本就是被大环境洗脑后，被架起来上了躺末日列车。
    这些错误主要有：房子早晚要买、结婚要买房、27 该结婚、27 岁没有资产、对房价趋势认知、对经济环境认知、对自己未来收入预期认知，以及最重要的借钱上车加还贷对工作生活和身心影响的认知。
    royrs
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    royrs  
       Oct 13, 2022
    湖北四线城市：
    总价 85 万，首付 34w ，公积金贷 50w ；
    月供 2400 ，公积金 1400 。

    租房子也是 1000 一个月，还房贷也是 1000 ，就上车了，刚需就不谈什么接不接盘了。
    hack2015
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    hack2015  
       Oct 13, 2022
    现在是韭菜盒子了😄
    heyleo
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    heyleo  
       Oct 13, 2022
    @ericwoflskin 老哥说的真的很中肯了，资本绑架了太多这样的年轻人给他们买单，擦屁股
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